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查看完整报告一、开发商交房了是不是完成了竣工备案
关于开发商修建商品房的事宜,当整个项目竣工并完成最终检查后,便需依照法规向相关部门申请竣工验收备案。
在取得备案许可后,商品房方能合法地展开销售乃至交付工作。
《商品房买卖合同》是各方权利义务的重要依据之一,其往往涉及到交房条件的设定。
开发商与购房者会约定义务为“商品房须通过验收且达到合格标准”。
针对“竣工验收”的实际操作层面,我国建设部颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》有着明确而详细的规定要求。
根据《规定》,建设单位在接收到建设工程竣工报告之后,理应及时地组织设计、施工、工程监理及其他相关单位共同参与到竣工验收工作当中。
唯有验收合格的建设工程才可放心地投入使用。
《规定》亦对建设工程竣工验收所需满足的各项条件提出了明文规定。
《城市房地产管理法》第二十七条第二款房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
二、房产证开发商迟迟不办,找哪个单位
在房屋开发商未能及时或拒绝办理房屋所有权证书时,您可依法前往住房和城乡建设局等相关业务主管部门进行投诉。
您首先应尽力与开发商进行友好协商,若协商无果或有争议,则可依据此前签订的有效仲裁协议提交裁决机构申请仲裁;若未签署过任何仲裁协议或者仲裁协议因某些原因无法生效,您也可向房屋所属地的司法机关提出诉讼请求,要求开发商尽快落实并妥善完成为您办理房屋所有权证书这一项重要任务。
对于购房者来说,未达到商品房交付法定条件的,购房者可拒绝接收商品房,由此所产生的法律后果由开发商承担,造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任,符合法定和约定的条件时,可依法或依约解除合同。关于开发商无法交付房屋,法律后果会如何?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。开发商无法交付房屋,法律后果会如何?对于购房者来说,未达到商品...
法院会执行唯一住房,原因在于唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋,在满足一定条件下,被执行人的唯一住房是可以被强制执行。但客观来讲在现实操作中,执行房子时特别是强制腾退,是有一定难度的。关于唯一住房,法院能否执行的问题,下面就由华律网小编为您详细进行解答。
唯一房产可以强制执行。在强制执行过程中,被执行人仍然可以居住在该住房内,并且应当保障其基本生活水平。同时,应当保护被执行人及其家属的基本权利,如提供必要的生活用品和居住环境等。关于唯一住房到底可不可以执行的问题,下面就由华律网小编为您详细进行解答。
在满足一定条件下,被执行人的唯一住房可以被执行。因为在强制执行案件中,可能会存在被执行人名下仅有唯一的一套住房的情形,而唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋。关于唯一住房能不能执行的问题,下面就由华律网小编为您详细进行解答。
住房公积金不可以退。关于住房公积金可以退吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。住房公积金可以退吗?住房公积金不可以退。住房公积金不可以退,但符合一定条件可以提取住房公积金。提取住房公积金在当地的住房公积金管理中心,带好相关的材料就可以办理的,公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化...
唯一住房可以执行。唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋,在满足一定条件下,被执行人的唯一住房可以强制执行。但客观来讲在现实操作中,执行房子时特别是强制腾退,是有一定难度的。关于唯一住房到底能不能执行的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
购房人如欲解除合同,应当先进行催告。经催告后过了一个三,开发商仍然没看交房的,购房者服得合同解除权,也就是看两个条件,一是开发商延期交房,二是催告后满三个月仍未交房。关于开发商延期交房如何进行维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证和施工许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。关于开发商进行商品房预售符合什么条件的问题,下面华律网小编为您详细解答。
唯一住房可执行的条件,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:关于唯一一套住房可执行的三个条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
老人去世后,签订了相关的合同,或者遗嘱中明确说明照顾老人的保姆可以继续居住房屋的,可以允许;没有相关约定的,保姆一般是无权居住在他人的房屋中的。关于老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任关于房产证迟迟办不下来开发商如何担责的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
住房面积缩水超出3%,买受人可以请求解除合同退还房款,除此之外还应返还已付购房款的利息;买受人也可以选择继续履行合同,由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。关于住房面积缩水怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。